86万买了房却无法还4000的月供，我该怎么办才好？

　　天下没有卖后悔药的，既然你觉得后悔，就要吃一堑长一智，分析一下问题产生的原因，采取积极的办法解决，避免以后再发生类似问题。

　　作为刚需来说，86万元买了房子，每月月供4000元是正常现象，我觉得并没有问题，关键是你在买房前有没有做过分析，有没有考虑到可能产生的风险，提前做好应对办法。

　　我们先来分析一下存在的问题，86万元的房子首付应该在20-30万元左右，每月月供4000元，贷款期限大概在15-20年。这样的负债，你的每月可支配收入，应该在8000元左右才是合适的。

　　如果你的月收入低于8000元，这说明你的贷款时间选的太短，月供的压力就比较大，一旦自己的收入出现问题，很可能会出现断供的现象。

　　比如最近新冠病毒疫情期间，有些企业的生产经营受到影响，员工工资可能会下降，甚至会出现裁员的情况，一旦失去收入或者工资下降，过高的月供就会让自己生活变得很困难。

　　这种问题主要是因为办理房贷时没有对自己的财务状况进行认真分析，导致房贷配置不合理。既然出现了这种情况，就要积极面对，一是想办法提高自己的收入，二是和银行协商延长贷款期限，降低月供额度。

　　关于提高自己收入的方法，每个人面临的情况可能不太一样，你既可以想办法寻找兼职工作，也可以和单位领导说明情况，尽量争取不降薪，或者通过加班增加一些个人收入，特殊情况下也可以寻求家人或朋友的帮助。

　　如果你还有一定的收入来源，只是暂时面临还款的困境，可以到银行说明情况，申请变更房贷合同，延长贷款期限，降低月供额度，比如贷款期限从20年延长到30年，月供就可以下降到3000元左右。

　　最后给你提供一点个人建议，我认为如果每月工资低于1万元，月供最好不要超过收入的50%;即便工资比较高，按照现在的社会生活消费情况，每月至少也要保留4000~5000元的生活费，不要把工资全部用来还房贷。