请问有没有不转LPR的朋友？

　　关于房贷利率转换为lpr的问题，很多朋友理解上存在误区，在这里给大家简单介绍一下。其实这一次无论你如何选择，都会切换到lpr利率，只不过你有权选择是否跟随lpr变动而已。

　　1、基础利率切换是国家政策不存在选择的问题

　　我国原来执行的基础利率是由人民银行公布的，但是从2020年8月份开始，我国实行了新的lpr报价利率，原来人民银行公布的基础利率将停止运行，因此从政策上来说，现在的基础利率就只有lpr了，所有贷款利率必须切换到lpr模式。

　　2、借款人有权选择利率变动方式

　　基础利率切换后，原来的贷款合同必须要变更，所以原来的房贷合同都要在今年完成切换，但是在变更合同的时候，借款人可以选择固定利率，也可以选择跟随lpr按周期浮动。

　　所谓固定利率就是在合同有效期内按某个利率固化，无论将来基础利率怎样变化，借款人的还款利率是固定的，比如张三的借款合同原来利率为4.5%，2020年12月的lpr利率为4.8%，那么他的利率加点为-30个点，他的合同利率将变更为Lpr加-30，其中lpr按2020年12月利率保持不变。

　　所谓浮动利率就是在合同有效期内每个利率周期跟随lpr变化。还是按照上面的例子，张三的合同利率仍然变更为lpr加-30，但是lpr会每年(或多年)变更一次。

　　3、关于贷款合同变更的问题

　　最近工商银行等五大国有银行在同一日期向社会发布公告，将在8月25日或8月31日对符合条件的借款人的合同进行批量变更，也就是统一变更为按lpr利率加点，每12个月调整一次的计息模式，如果借款人期间不到银行进行相关操作，你的贷款合同就会默认选择变更为跟随lpr利率变化。

　　如果你想采取固定利率，最好在8月24日之前到银行自己签署变更协议，否则银行就会批量变更，银行变更之后，你也可以在今年12月31日之前到银行重新签署协议，但是要记住，今年只有这一次重新变更的机会。

　　总之，基础利率切换为lpr报价利率方式是国家的大政方针，商业银行和借款人必须按照这种方式进行合同变更，只不过大家要选择一下今后是否跟随lpr变化。

　　需要特别说明的是，住房公积金贷款不在本次调整范围之内，如果你是利用公积金贷款，就没有必要跑银行了。