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小产权房的合同有效吗 来了解有关的信息

2021-08-02 16:01:20 fx358财富网
在如今,由于中国许多大中城市的房价都比较高,导致小产权房成为不少人买房时候的选择,但很多人买房的时候,会担心法律风险的问题,那么小产权房的合同有效吗?下文就来带大家了解一下

在如今,由于中国许多大中城市的房价都比较高,导致小产权房成为不少人买房时候的选择,但很多人买房的时候,会担心法律风险的问题,那么小产权房的合同有效吗?下文就来带大家了解一下。

小产权房

所谓的小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋。根据有关的法律法规,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

所以说,小产权房的买卖合同是不受法律保护的,买卖小产权房的时候,会存在一的法律风险。例如遇到拆迁的时候,可能无法得到补偿。此外,很多小产权房年代久远,房屋质量和房屋售后保修难以保证。