2022房贷利率选哪种？

在2022年8月份之前签订了房贷合同的用户都知道，申请房贷时，银行会提供两种房贷利率计算方式，固定LPR利率和浮动LPR利率。两种方式各有优劣，而到了2022年，有朋友咨询fx358，2022房贷利率选哪种？看完大家就知道了！

2022房贷利率选哪种？

首先要明确的是，根据央行的公告，从2022年的1月1日开始，任何金融机构都不能签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

从2022年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。

也就是说，在2022年之后购房的话，银行这边会默认购房者选择的是浮动LPR利率。但购房者的房贷利率如果不挂钩基准利率的话，是可以选择房贷利率的计算方式的。

如果购房者选择固定LPR利率，那么按照依照4.9%的贷款基准利率，加上银行的房贷折扣计算。购房者对应的房贷利率可能在5.39%-5.88%之间。选择了固定利率后，就意味着，在剩下的贷款期限内都将保持现在的利率，直到贷款还清都保持不变。

而购房者如果选择浮动LPR利率，那么在未来的还款期，LPR上涨了，转换后的利率就提高，以后房贷的利息更高；未来LPR下降了，那么转换后的利率就降低，房贷的利息就更少。

总的来看，两者并没有孰优孰劣，建议购房者可以根据自己的个人情况选择适合自己的房贷利率计算方式即可。

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