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lpr转公积金利率还会浮动吗?

2020-12-23 10:00:28 fx358财富网
现在很多人的股票抵押贷款定价方法已经改为LPR。虽然目前的LPR变化不大,但他们可能担心后期价格会大幅上涨,他们总觉得有风险。如果有公积金缴存,按LPR定价的商业贷款可以转为公积金贷款,就没有这种担心了。那么,LPR转公积金利率是否会上浮?让我们看看。

  现在很多人的股票抵押贷款定价方法已经改为LPR。虽然目前的LPR变化不大,但他们可能担心后期价格会大幅上涨,他们总觉得有风险。如果有公积金缴存,按LPR定价的商业贷款可以转为公积金贷款,就没有这种担心了。那么,LPR转公积金利率是否会上浮?让我们看看。

lpr转公积金利率还会浮动吗?

  LPR转公积金利率还会浮动吗?

  是的,但企业转为公有制后,中央银行的利率变成了中央银行的利率,这与LPR无关。现行基准利率于2015年6月28日调整执行。5年以下利率为2.75%,5年及以上利率为3.25%。具体浮动幅度根据个人资质和住房套数确定为10%-30%。

  一旦央行调整基准利率,公积金贷款利率也会调整,但不会马上调整。1月1日以后1年重新定价后会进行调整,但从目前的情况来看,公积金贷款利率已经有5年没有调整过,比较稳定。

  即使调整了,也不用担心。公积金贷款利率是贷款中最低的。无论如何调整,都不会高于LPR利率。否则,公积金贷款也不会有任何好处。以同期现行LPR利率为例。10月20日公布的1年期住房公积金利率为3.85%,5年期以上为4.65%,比公积金高出1个多点。

  那么,如何将商业贷款转为公积金贷款呢?商业贷款转为公积金贷款存在一定困难。我们需要获得原商业贷款银行的批准,然后用自有资金或担保公司偿还商业贷款,然后再向住房公积金中心申请贷款。贷款批准后,房子必须抵押,然后再贷款。