房产税包括哪些？征收房产税的范围是什么？

　　房地产行业作为社会经济发展的基础，房产税包括哪些?征收房产税的范围是什么?房产税是向产权所有者征收的一种财产税，它以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。

　　现行财产税是在第二步税制改革后征收的。国务院于1986年9月15日正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起开始实施。

　　财政部2010年7月22日所举行的地方税改革研讨会中，相关人士支出，于2012年开始推行房产税试点。但是，由于在全国实施的难度极高，试点从个别城市开始。

　　根据数据，2014年，中国有7.49亿城镇居民，商品房平均价格为6300元/平方米，人均住房面积为33平方米。据测算，全国城镇住房总面积为247.2亿平方米，住房总价值为156.3万亿元。房产税按1%的税率征收，房产税总收入为1.6万亿元。考虑到一定的免税率，房地产税收收入将再次贴现，这并不足以完全取代土地收入。

　　了解房产税的概念之后。那么征收房产税的范围包括哪些呢?

　　征用范围法律规定所称房产税“征税范围”，具体指房产税征收的地区。根据房产税暂行条例相关规定，房产税在城市、县城、工矿区、建制镇征收。城市、县城、工矿区、建制镇的具体征税范围由各省、直辖市、自治区人民政府确定。

　　关于征收房产税的注意事项主要有以下几点：

　　1、房产出租，房产出租收入作为房税的计税依据。在征收房产税时，应区别对待投资性合资企业的财产。风险共担的，以财产残值为计税依据征收房产税;对于固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。

　　2.就金融融资租赁住房而言，应根据财产的剩余价值计算和征收财产税。租赁期内的房产税纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

　　3.新建房屋交付使用时，如果中央空调设备已按该房屋的原值计算，则该房屋的原值应包括中央空调设备;安装在老房子里的空调设备通常被记为一项固定资产，不应计入财产的原值。

　　上述内容是关于房产税的概念以及征收房产税的范围相关知识，对于房产所有人来说，缴税是应尽的义务，了解相关知识才能合理合法缴纳。