房贷利率换锚什么意思？房贷利率换锚是选固定还是选lpr？

房贷利率换锚什么意思?

房贷利率换锚指的就是换定价基准，相比之前房贷利率是以央行发布的基准利率为基础，经变动引起的百分比，现在改为市场报价利率为基础的定价基准加点形成。这也意味着央行这一新政正式在全国范围内落地实行，房贷利率新机制开始切换。

房贷利率换锚是选固定还是选lpr?

此前的个贷利率都是根据基准利率上下浮动的，主控权在央行手里，而定价基准转换相当于银行把贷款定价权交到银行手里，不过LPR利率和固定利率定价方式不同，还是有区别的。

像LPR利率是由18家商业银行共同报价，每月20号更新，但每年只会重新定价一次，主要参考定价前一个月的LPR为主，定价周期内不管LPR如何变动，都不受影响;像固定利率是执行原合同的贷款利率，但不像之前一样会随基准利率变动，直到贷款结清为止都不会变动。

两种定价方式各有各的好处，贷款人要根据自己的需求选择。