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万达上市了吗,万达上市是怎么回事,在哪里上市的呢

2021-04-24 11:37:06 fx358财富网
  万达相信我们并不陌生,但是你知道万达有没有上市呢?如果你不知道的话就和小编一起来了解一下吧。  万达上市了吗,万达上市是怎么回事?  万达五年期a股IPO,在3月24日宣告

  万达相信我们并不陌生,但是你知道万达有没有上市呢?如果你不知道的话就和小编一起来了解一下吧。

  万达上市了吗,万达上市是怎么回事?

万达上市了吗,万达上市是怎么回事,在哪里上市的呢

  万达五年期a股IPO,在3月24日宣告结束,万达商业宣布,基于对自身战略的研究判断,决定对公司轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市,因此决定撤回万达商业a股IPO申请。对此,有业内人士推测,该公司可能回归港股。

  万达业务于2014年12月23日首次登陆港交所资本市场,当时在资金融资288亿港元,成为港交所最大的IPO。然而,由于内地与香港市场的估值差距,以及当时香港市场对内地房地产企业并不看好,万达商业上市于当天破裂。

万达上市了吗,万达上市是怎么回事,在哪里上市的呢

  2016年退市之前,万达股价大部分时间都低于发行价。同年3月30日,万达商业收盘价为38.8港元,相当于市盈率仅为4.62倍。这种情况让王健林和投资者感到沮丧,万达认为港股严重低估了其商业价值。2016年3月,万达开始了从退市,回港交所的道路

  2015年9月,万达商业开始在内地IPO进程,并向证监会提交了招股说明书,当时万达商业拟上市的资产主要是商场(包括商场经营管理)、酒店(包括酒店经营管理)和文旅项目。

  随着房地产市场调控政策越来越密集,为了赢得a股市场的青睐,万达商业主动做出改变,宣布向轻资产全面转型,优化上市属性。调整后,万达商业上市主体由三家变为一家,变成以万达广场为主体的商业部分,剥离所有酒店和文旅项目。这也意味着万达商业已经完全剥离了房产的产权,打算以单一的商业管理形式回归a股。

  为此,万达做出了许多努力。2018年1月,万达集团的官网宣布QQ音乐是主要发起人。我们与苏宁、京东、融创和万达,签署了战略投资协议,计划投资约340亿元。万达商业公司、香港,H股,退市,收购投资者持有的14.39%股份,将万达之前的资金问题从港股转移到退市

  新投资者进入万达后,该公司立即更名,以更好地符合轻资产的形象。王健林在2017年,他获得了亚洲首富的称号,然而,这种情况并没有持续很久。2017年下半年,万达出现了一系列问题,一开始网上有报道称,王健林遭遇了“马来西亚事件”。然而,当时,万达很快发布了一份官方文件,称该消息纯属谣言。但随后,万达面临着被银行切断和评级下调的问题。不仅如此,万达有4000多亿债务的消息很快就在网上公布了。

  万达还有多少资产呢?

  针对这一系列事件,万达董事长王健林还公布了万达的财务状况,虽然负债超过4000亿元,但总资产高达7000亿元,说明问题并不严重。然而,没过多久,王健林又发布了一份文件,说万达应该改变路线,走资本化的道路。于是,万达开始了“卖卖”的模式。一开始,万达向富力出售了77家酒店,向融创出售了万达文旅项目91%的股份,此后,海外资产不断被出售,到2018年下半年,他们的海外资产几乎被清空,大家知道,万达海外项目从2012年开始投资,总投资超过2500亿元。

  不仅如此,万达还在2018年将文旅项目剩余的9%股份转让给了融创,经过这一系列的抛售,万达债务状况明显好转,到2018年下半年,万达的债务已经减少了近2200亿,几乎是一半。而且其负债率也已经下降到行业内较低水平,甚至未能达到60%。

  王健林表示,2017年,万达集团收入2273.7亿元,服务业收入占比63.4%,同比增长8.4%。在其中,租金收入约占18%,连续多年平均增长率超过30%;商业地产收入1125.4亿元,占比49.5%;文化产业收入637.8亿元,占比28.1%,成为万达产业;的又一支柱影视集团收入532亿元,占比23.4%;金融集团收入321.2亿元,占比14.1%;网络科技集团营收58.6亿元,占比3%;体育团体收入71.8亿元,占3%;其他板块是文旅集团和宝贝王集团的收入。

  相关数据显示,万达出售资金的总额约为680亿元。虽然万达集团已经成功从单一的房地产企业转型为服务型企业,但到目前为止,万达的核心资产仍然是万达广场,进一步降低万达集团的负债率已经成为王健林未来工作的重点。