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商贷转公积金贷款怎么办理 利息怎么算?

2020-12-09 09:00:33 fx358财富网
在如今,房贷主要分两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款。申请公积金贷款,其优势是非常明显的,但有不少地方需要注意,那么商贷转公积金贷款怎么办理?转公积金贷款利息怎么算?下文

在如今,房贷主要分两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款。申请公积金贷款,其优势是非常明显的,但有不少地方需要注意,那么商贷转公积金贷款怎么办理?转公积金贷款利息怎么算?下文就来带大家了解一下。

商贷转公积金贷款怎么办理

1、咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”;

公积金贷款

2、提交资料:转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡;

3、资料送审:贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金审批;

4、签订合同:审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》;

5、资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内;

6、资金划拨:当地资金划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。

商贷转公积金贷款利息怎么算

商业贷款转公积金贷款后,按照公积金贷款利息计算,利息不再是商业贷款的利息。目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件,将商业贷款转为公积金贷款,可以节省不少利息。

最后提醒大家,办理商贷转公积金贷款,其流程是比较复杂的,申请人需要耐心等待,并确保提交的资料无误,否则很容易耽误审核的时间。如果审核流程顺利的话,最快在1个月左右,就能成功办理公积金贷款。