房屋维修基金必须交吗

　　近几年，很多人发现，在签合同时开发商都会给你算一笔不菲的基金——维修基金，大家对此可能还不太熟悉，认为房屋维修基金必须交。事实上许多业主也只有在真正需要时才会想起这笔款项，并在实际操作中发现它的复杂。下面就一起看看房屋维修基金需不需要交。

　　一、维修基金缴纳的意义和重要性

　　对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。

　　二、维修基金使用的条件

　　根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏;(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;(三)地下室出现渗漏、积水的;(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;(五)建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;(六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;(七)公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;(八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

　　三、维修基金使用范围

　　房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

　　关于房屋维修基金必须交吗的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。