房本出让是什么意思 出让和划拨哪个好

大家在买房的时候，有很多关于房子的常识都必须了解，在买卖房屋时，一些术语是经常会被提到的，比如划拨房子或是出让房子，这时也会涉及到房本出让的话题，那么房本出让是什么意思呢？将房本出让和划拨哪个好一点？

房本其实就是我们常说的“房产证”，它包括房屋所有权证和房屋共有权证，如果业主需要将房子出让、抵押，将需要提供房产证的密码才能办理，那么，将房本出让是什么意思呢？根据了解，将房本出让是一种以出让取得土地使用权的方式，需要按照合同约定支付出让金。不过，到底是选择出让房本好，还是选择划拨房本更好一些呢？

需要注意，如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上的人民政府申请批准，获准后，受让人还需要缴纳土地出让金，将土地性质变为出让性质才可办理过户。如果是征地拆迁，要知道划拨土地是不会补偿的，只是土地上的附着物会有相应补偿，如果是出让土地，那么土地和附着物都会给予补偿。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费的，但它不能用于抵押，一些缴纳完出让金的，将会变成出让，这种就可以转让。但更重要的，是看购房者自身的需求来选择，并不能笼统地说具体哪个更好。