南京房产税新规及南京房产税如何征收

　　南京是中国著名的四大古都及历史文化名城。千百年来，奔腾不息的长江不仅孕育了长江的文明，也催生了南京这座江南城市。作为中国的大都市，南京的房价一直居高不下。

　　根据最新消息，2015南京房产税新规及2015南京房产税如何征收有以下变化。

　　南京开始执行房产税收新规：非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税，营业税缴纳标准参考正常买卖税费，而不管房屋是否满5年，均须缴纳全额20%的个税。而在此之前，南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税，免征营业税和个税。根据2015南京房产税新规，当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取，“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。

　　营业税的收取也有所不同，住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅，满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年，按照 5.55%收取，不满2年，按照计税价格的5.55%收取。

　　另据了解，当前直系亲属房产赠与税费仍维持不变，即免征营业税和个税，需交3%契税。

　　以上是2015南京房产税新规，下面还将介绍2015南京房产税如何征收等问题。