公积金入市入市前景如何，住房公积金靠谱吗

　　公积金入市的数量？

　　1/3的公积金余额可以用来购买股票，而大约6000亿元的资金“新血液”已经进入市场。截至2011年底，全国住房公积金存款余额已达2.1万亿元，但使用效率较低，仅用于存款和购买银行国债，不利于住房公积金保值增值。除了维持和增加闲置公积金的价值，金入市的公共储备基金也缓解了市场的资金面紧张局势。公积金入市，没有住房公积金的先例，但社保基金和金入市，养老都建立了一些可供借鉴的经验。银行存款占国债投资的比例不得低于50%。其中银行存款比例不得低于10%；公司债券和金融债券的投资比例不得超过10%；证券投资基金和股票的比例不得超过40%。此外，在企业年金权益类资产投资上限中，股票投资比例不得超过30%。戴相龙曾表示，多年来，国家社保基金对股票的配置仅为20%左右。金入市的住房公积金比例很可能参考上述投资方式，即入市比例不超过30%，最高不超过40%。与2万亿的存款余额相比，预计一旦住房储备达到金入市，将为股市带来约6000亿元的增量资金和“新鲜血液”。2011年末，全国社保基金理事会管理的总资产为8688.2亿元。

　　公积金入市前景如何社？

　　保基金年均收入8.4%，收入可以学。公积金低点入市比高点入市好。“如果市场被定义为赌场，那么资金就不应该进入；如果它被定义为一个长期有效的市场，资金的长期利益是可以预期的。”与资金，的散户和公募的基金相比，住房公积金是一个长期的资金，而不是短期的投机，这对股市来说应该是一件好事。关键在于入市时机。股市有周期性波动。“成熟市场的长期平均年收入约为10%，但如果不在任何时候买入，就可以达到10%。欧洲市场的经验，如果你赶上了最坏的一年，当你连续20年投资股市时，你可能没有正回报，可能会亏损。”鉴于此，a股处于市场低迷期，价值相对被低估。在这个时候推动长期资金入市，会比在股市很热，市值很高的时候入市有更好的回报。“在国外，无论什么形式的社保资金，如养老黄金，最终都会进入市场进行投资，只是为了防范和控制风险，保持一定的比例和分散持股”。2000-2011年，收益率社保基金投资最高的是2007年，远远超过CPI，同期收益率为43.19%，通胀率为4.80%；在2008年的熊市中，收益率的最低利率为-6.79%。12年来，实现年均8.4%的业绩，同期年均通胀率为2.43%。从2001年到2011年的11年间，通货膨胀率在8年内被击败。据相关统计，从2005年到2012年第一季度，在社保基金存量较大的板块，机械、设备和交通运输受到社保基金的青睐。

　　公积金入市如何防范风险？第一，要看客户。第二，要看产品规格。三是过程监控，操作过程不能放任不管。如果这些方面都实现了，将会对实现双赢有很大的帮助，金入市住房公积金在金入市应该建立类似社保基金投资的风险防控体系。”。考虑到亏损风险，公积金入市时，具体的管理基金公司、券商、董事会都会准备一部分“风险准备金”。投资管理人应按管理费的20%提取投资管理风险准备金，用于弥补投资损失，并存入托管人银行的专用账户。如果管理风险准备金不足以弥补重大损失，董事会还将按净收入的20%提取一般风险准备金，以弥补损失。就收入而言，一些国外养老黄金投资是个人管理、个人利益和个人风险；除管理机构提取的管理费外，收益归属于基金本身。如果住房公积金进入市场，将会有利润，这相当于其净值的增加，所有储户都应该享有。

　　公积金入市是否靠谱

　　从投资科学的角度来看，由于自身的因素缺陷或法规、规模、过度贷款利用率和性质，金入市的住房储备在中短期内基本不可靠。

　　当时各种声音都表明养老金马要入市。然而，事实表明，今年已经接近年底，养老黄金由于巨大的缺口纠纷或其他因素已经基本被搁置。目前管理层提出的住房公积金金入市可靠吗？我觉得中短期很难做到。

　　住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房存款，是住房分配货币化、社会化、法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工必须依法履行缴纳住房公积金的义务。从涉及的单位来看，涵盖了所有性质的企业，但实际上很多私营公司并没有为企业的员工缴纳这笔基金。

　　住房公积金制度可以说是我国的一项住房金融制度。金融性质表明，它与银行和个人信用密切相关，其使用和提取有相当的规定。

　　从目前的情况来看，近年来，中国房地产的快速发展导致了产业住房公积金规模的增加，但同时，利用率也很高。相关数据显示，截至2011年底，全国住房公积金余额总计2.1万亿元。根据国务院，颁布的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金可以通过发放住房公积金个人住房贷款、国债投资和银行存款实现增值收益。其规定中没有允许公积金投资股票市场的条款。因此，在投资股市之前，有必要修改规定，并获得公积金受益人的批准和同意。因此，从概念、法规和权利人来看，公积金进入股市的周期不是短期的。

　　从公积金的规模和目前的使用情况来看，即使公积金能在短时间内进入市场，其实际规模也是很小的。济南公积金管理中心贷款利用率接近90%，超过全国65%的平均水平。这表明，虽然中国住房公积金的规模有所扩大，但公积金剩余的其他投资范围有限，风险较高。

　　目前，我国住房公积金制度正处于产业，发展的高峰期，近年来房地产业的泡沫化运作在很大程度上积累了未来住房市场的不确定性风险。虽然国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体构成缴费主体，但从中国，目前的实际情况来看，许多代表着突出经济活力的中小企业不为职工缴费或缴费有限。因此，其规模的连续性或房地产市场风险的不确定性不能构成未来住房公积金能够提供大规模市场进入或合法市场进入并得到权利人认可的预期。

　　总的来说，促进公共储备的金入市化是管理层吸引长期资金，的一项政策，但这一政策与现实或时代变化有关。

　　关于公积金入市就介绍到这里。从投资学的角度来看，由于自身的因素缺陷或法规、规模、过高的贷款利用率和性质，金入市的住房储备在中短期内基本不可靠。能否长期进入市场，取决于政策法规的修订、利用率和发展。因此，投资者应理性或认真研究公积金的性质、用途和规模，做出自己的判断。