您现在的位置是:首页 > 贷款

贷款

房贷三天就批下来了正常吗?

2022-12-19 10:49:36 fx358财富网
众所周知,银行房贷属于大额贷款,借款人在审贷的时候,往往都需要提交多种申贷资料,而审批流程也非常多,至少需要经过五个部门的审批,等待1-2个月都是比较正常的。房贷三天就批下来

众所周知,银行房贷属于大额贷款,借款人在审贷的时候,往往都需要提交多种申贷资料,而审批流程也非常多,至少需要经过五个部门的审批,等待1-2个月都是比较正常的。房贷三天就批下来了正常吗?很多人其实都误会了。

房贷三天就批下来了正常吗?

房贷三天就批下来了正常吗?

正常来说,借款人提交了房贷申请之后,银行确实需要审批比较长的时间。不过不同的银行审批房贷,审批的时间也会有区别的。银行的房贷审批速度,主要取决于借款人提交的贷款资料、当前市场情况、银行可用贷款额度等。

1、提交贷款资料

如果借款人提交的贷款资料非常完整、贷款资料真实可查,那么银行的初审是非常快的。加上银行本身不是很忙的话,那么借款人提交了贷款审批资料后,银行很有可能第二天就能给出初审的审批结果。

2、当前市场情况

如果借款人申请的是一些个人股份制商业银行,规模比较小,经常申贷的人不是很多的话,那么借款人去提交房贷申请,审批速度也是非常快的。

如果借款人恰好申请房贷时间,是在年初、下半年的季度开始,那么大部分银行这个时候为了冲“开门红”等业绩,就会放款规模比较大,进入所谓的“放水期”。

3、银行可用贷款额度

如果借款人申请的银行可用房贷额度非常充足的话,那么银行的审批时间也是非常快速的。

也有一些特殊情况,比如限购政策即将执行的时候,银行为了保证被限购客户能在政策落地前买下房,通常会加快审批速度。

正常来说,买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。一般的购房商业贷款,按所贷款的银行提供齐全的贷款材料(材料还要很完整,没有缺漏的情况下),并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下,20个工作日左右的审批流程,贷款即能发放。

4、借款人综合资质良好

借款人资质主要包括:借款人及配偶的征信状况、收入情况、工作单位。

其中征信状况是指各类贷款、信用卡、逾期记录、查询记录、是否为黑白户等。通常我们认为,没有逾期、收入稳定、工作稳定、用卡多欠款少是比较好的征信。

最后需要提醒大家,房贷审批虽然通过了,但是不代表放款时间也很快。正常来说,房贷审批出了结果之后,借款人还需要进行面签。

面签部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。

分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

以上就是fx358对于“房贷三天就批下来了正常吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!