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认房又认贷是什么意思?作用是什么?

2022-08-19 18:15:06 fx358财富网
生活中常听别人提起“房子是用来住的、不是用来炒的”,说的很有道理,但如何去避免炒房的情况出现呢?就出现了“认房又认贷”的核查方法,很多人乍一听不是很理解,这个认房又认贷是

生活中常听别人提起“房子是用来住的、不是用来炒的”,说的很有道理,但如何去避免炒房的情况出现呢?就出现了“认房又认贷”的核查方法,很多人乍一听不是很理解,这个认房又认贷是什么意思?作用是什么?下面我们一起来看。

认房又认贷是什么意思?作用是什么?

一、认房又认贷是什么意思?

是指个人在申请住房贷款时,既要查询名下的房产登记情况,又要核查过往的贷款次数。

1、认房的要求是,以家庭为单位,借款人及其配偶名下的房产登记数量不得超过2套。

2、认贷的要求是,比如长沙公积金贷款,要求借款人及其配偶申请公积金贷款的次数均不得超过2次,婚姻期间申请的,夫妻各算一次贷款次数。

注意:

1、认房又认贷主要是指贷款买房,若是全款买房则是按当地的限购要求来,不一定是只能买2套房子。

2、认房又认贷对于房产数量和贷款次数的认定,主要是和可贷比例、贷款利率等因素相关,二套房要比首套房的可贷额度低、贷款利率高。

二、认房又认贷作用是什么?

房子是用来住的,房贷利率的定价相对还是比较低,尤其是公积金贷款,非常低息,所以认房又认贷,可以有以下作用:

1、防止炒房

比如贷款买房之后卖房、卖房后又贷款买房,过度操作,就会导致房价虚高,所以单单查询房产套数没有用,还需要认定贷款次数。

2、防止违规使用贷款

比如结婚后离婚,一个人贷款2套房,复婚后,一个家庭就贷款了4套房,故意违规贷款,这都是不允许的。

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