房屋买卖抵押为什么要登记？

　　很多朋友问房屋买卖抵押为什么要登记？ 　　专家表示，不要误认为拥有房屋所有权证便拥有了房屋的所有权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭采取的是物权公示原则。《物权法》、《房屋登记办法》明确规定，不动产物权自记载于登记簿时发生效力。在进行房屋交易的时候，如不能及时过户，要到房屋登记主管部门办理预告登记手续；房屋抵押也不能自行签订协议，要到相关部门进行登记，防止一房多次交易，给自己带来不必要的损失。