房贷利率一般是多少？

虽然说这两年国家出台了不少政策来抑制房价的增长，但对于大部分普通人来说，想要全款买房，依然是不太可能的事情。于是很多购房者都需要依靠银行的房贷来进行购房，房贷利率一般是多少？住房公积金有利息吗？

房贷利率一般是多少？

银行房贷利率是在贷款基准的利率上，根据购房者的个人综合资质评估后才能得出。目前银行五年期及以上的房贷基准利率为4.9%，购房者提交申贷资料后，银行会根据购房者所提供的资料进行利率评估，一般浮动会在10%-24%之间。

根据4.9%的贷款年利率计算，房贷利率一般在5.1%-6.3%之间。也有一些银行的首套房贷款利率是按照基准贷款利率的1.1倍执行，按照4.9%的贷款利率，部分银行的房贷利率一般为5.4%左右。

当然了，如果购房者的个人资质较好的话，部分银行也有房贷利率优惠，一般为85折。五年期限以上的话，经过85折优惠后的利率一般在5.5%左右。

住房公积金有利息吗？

如果购房者要申请住房公积金贷款的话，肯定是有利率的，不过要比商业贷款利率低上很多。2021年公积金贷款最新利率为：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。由于新房贷政策的影响，现在很多地区提高了一点公积金贷款利率，比如天津地区提高了10%。

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