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买房按揭办不下来能退首付吗?

2021-05-11 17:45:50 fx358财富网
在开发商处交了首付款以后,用户就可以带上相关资料去办理房贷了。最近有人咨询fx358,说买房按揭办不下来能退首付吗?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题,希望看完之后能够

在开发商处交了首付款以后,用户就可以带上相关资料去办理房贷了。最近有人咨询fx358,说买房按揭办不下来能退首付吗?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题,希望看完之后能够觉得会有帮助。

买房按揭办不下来能退首付吗?

买房按揭办不下来能退首付吗?

是可以退还首付的。一般来说导致房贷无法审批下来的原因主要有申请人原因、开发商原因、非双方原因。

如果是申请人原因,无非就是个人资信存在问题,银行担心用户有还款风险,因此拒贷,这种情况导致的贷款不通过是需要用户承担违约金的,具体以合同上面约定为准,但是首付款还是可以退回来,也可以去改善自身资信,找担保人或者换其他银行再申请;

如果是发开商原因,比如说因为没有预售许可证等,那么用户是可以要求对方退回首付款以及定金的;若是是银行原因,比如说银行缩紧了放贷额度,当前没有授信额度给到用户,那么也是可以退回首付款和定金的。当然了,这种情况是可以进行解决的,可以换其他银行进行申请尝试。

以上就是fx358关于“买房按揭办不下来能退首付吗”的回答。总的来说,一般首付款要退回是没有问题的,但是定金、违约金等费用就需要分情况来说了,特别是自身原因导致的无法批贷,是需要承担相应的责任的,所以建议还是保持好资信情况。