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土地抵押登记办理注意事项大全

2021-02-01 11:03:06 fx358财富网
  办理土地抵押登记的部门、手续及流程是什么?大家都知道,很多时候贷款需要一定的抵押物。而对于某些特定人群来讲,贷款时候办理土地抵押登记就是贷款要必经的路了。那么办

  办理土地抵押登记的部门、手续及流程是什么?大家都知道,很多时候贷款需要一定的抵押物。而对于某些特定人群来讲,贷款时候办理土地抵押登记就是贷款要必经的路了。那么办理土地抵押登记的部门、手续及流程是什么呢?

  一般而言,国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。

  需要的手续包括:

  1、土地他项权利登记申请(表格在窗口领取,原件一式二份);

  2、抵押人、抵押权人身份证明材料(复印件),委托办理的提交授权委托书(原件);

  3、借款人为非抵押人时,需提供抵押人与借款人的担保协议(原件)及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明(复印件,原件核查);

  4、土地估价报告及估价报告备案表(原件)

  5、借款合同、抵押合同(原件);

  6、《国有土地使用权证》(原件);

  7、土地随同房产同时抵押的,需提供房产他项权利证明书(复印件,原件核查)。

  登记部门主要审核的事项包括:该土地手续是否齐全、产权人是否都同意、上面建筑物是否已经抵押、是否有纠纷、抵押期限是否超过原来批准使用期限等。

  办理流程:抵押人申请登记→国土分局受理申请→分局初审→市局审批→注册登记并颁发《土地他项权利证明书》。