湖南浏阳农房抵押贷款办理须知三事项

　　湖南省农房抵押贷款需要什么条件，注意事项是什么？为盘活大量“沉睡农房”，切实做好扶持三农经济的工作，日前湖南正式启动了农房抵押试点城市。

　　据了解，湖南省此次试点选定了浏阳市。这意味着在试点阶段，浏阳市的农业房产将有资格通过抵押来获取贷款，而在过去，农村房产是不能用来抵押贷款的。

　　根据湖南省日前印发的《湖南省农房抵押融资试点暂行办法》和《湖南省农房抵押融资浏阳改革试点实施方案》，农房抵押融资改革试点要重点把握三个方面的内容：

　　一是要明确农房的范围，农房是指集体土地上的房屋，包括住宅、生产经营性房屋；

　　二是要突出三条基本底线，即“不损害农民利益、不改变土地所有权性质、不改变土地用途”，防止农民流离失所，防止城里人到乡下建房；

　　三是要明确建立风险补偿机制，即对承办农房抵押融资的银行业金融机构当年新增的农房抵押贷款中的不良贷款，由试点地财政先给予合理的风险补偿，再由省财政通过以奖代补形式给予补助。