抵押的房子被拆了怎么办

　　问题描述：fx358贷款专家，您好！请问抵押的房子被拆了怎么办？

　　fx358贷款专家答复：您好！

　　我国《担保法》规定：“抵押权因抵押物灭失而灭失”。借款人以自有房屋产权、土地使用权提供担保申请贷款，获得贷款后拆除房屋重新修建。拆除时，借款人承诺新房继续抵押，但如果新房长期不办证，银行无法重新办理登记。因原抵押物房屋的灭失，银行丧失了对房屋的抵押权。如果借款人赖账，银行只能申请法院处理土地。