申请住房公积金贷款主贷人和次贷人如何判定？

　　住房公积金是为广大缴存职工圆住房梦提供的政策性低息贷款，除了要看贷款人的还款能力外，还对公积金缴存年限、基数、余额等有要求，因此办理住房公积金并不是想象中的容易！而如果夫妻双方都有公积金，共同贷款买房就比较容易些，这就涉及到谁做主贷人，谁做次贷人了，那到底怎样区分呢？

　　公积金贷款夫妻双方共同贷款，银行主要考核的是主贷人的贷款资质是有三大方面的。　　1、看收入： 　　这里建议选择收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人，然后两个人共同还款。毕竟主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率肯定就比较高了，好容易获得较高的贷款额度。

　　2、看征信： 　　公积金贷款，信用良好是首要前提条件，所以主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，而要是次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

　　3、看年龄： 　　公积金贷款对申请人的年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁，但是贷款期限最长30年，并且要和主贷人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。所以，最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

　　除了上述三个方面外，大家还可以根据公积金的缴纳年限、余额、基数等方面综合起来，选择合适的主贷人。要注意的是，公积金共同贷款，虽然是以主贷人的名义申请的贷款，但是也会影响到次贷人的信用的，所以贷款申请下来，不管是主贷人还是次贷人都得按期还款。