您现在的位置是:首页 > 银行利率

银行利率

银行 财经 银行通知我改合同,我利率5.63,20年的等额本金。该不该改?

2020-12-14 15:25:20 fx358财富网





  LPR利率是大势所趋,只要没有特殊原因,我的观点是按银行

  LPR利率是大势所趋,只要没有特殊原因,我的观点是按银行通知更改合同,选择房贷利率跟随LPR变化,这样起码对你没有坏处。

  所谓LPR就是贷款市场报价利率,我国原来的利率基础采用的是央行指导利率,利率市场化之后,人民银行不再公布指导利率,取而代之的是商业银行综合报价利率,也就是现在的LPR。由于利率基础发生了变化,所以人民银行要求存量贷款合同必须切换到LPR。

  最近各商业银行已经向用户发放通知,将对原来的房贷利率“换锚”,也就是由原来人民银行指导利率基础上的浮动利率切换成LPR,因此无论你是否愿意,都必须要变更合同,只不过你有权选择利率变化方式。

  说白了就是有两种方法:一种是保持原来利率不变,这样你的房贷合同就会按原来的利率一直执行下去。另一种是利率跟随LPR变化,通常是每年变化一次,至于变动幅度大小,要看今后市场利率情况。

  按照题主的说法,你的贷款利率是5.63%,差不多在原来4.9%指导利率基础上上浮了15%,你选择的是等额本金还款方式,贷款期限20年,但其实这些和新利率是否随LPR变化没有关系。

  是否选择随LPR变化,主要考虑的因素是将来LPR走势如何,如果将来LPR下降,选择跟随LPR变化对贷款者来说是有利的;如果未来LPR上升,选择固定利率对贷款者是有利的。其他参数都没意义。

  谁也无法准确预测未来20年利率将如何变化,很有可能是涨跌互现,因此谁也无法判断是选择固定利率好还是选择浮动利率好,这种情况下,我认为应该选择跟随LPR变动,这叫随行就市。