计算成本是关键 “曲线房贷”或得不偿失

　　随着楼市调控政策收紧，不少地方出现了名为“抵押消费贷款”的“曲线房贷”——以房子、车子等作为抵押物，向银行申请贷款再买房。上海等地已经叫停的这种“曲线房贷”。

　　“曲线房贷”全称为抵押消费贷款，主要是以贷款已经还清的房子、车子等作为抵押物，向银行申请贷款购房。曾有银行通过抵押消费贷款给客户办理房贷，甚至给部分优质客户低利率，因此被称为“曲线房贷”。

　　目前还有银行可以申请抵押消费贷款。相关人士表示，用房屋抵押贷款买房并不违规。但是也有许多的银行不提供这样的贷款服务。

　　抵押消费贷款用于买房，利率等应该按照何种标准呢?目前必须要求参照现有的房贷政策。也就是说，客户在办理这种贷款时，仍要与房屋套数挂钩，按现在二套房、三套房政策执行。

　　个别银行虽然提供抵押消费贷款，但明令禁止用于购房。许多银行规定抵押消费贷款专款专用，可以用于购买车子、大件商品，但不能用于购房。

　　由于银行房贷政策收紧，贷款的优惠也基本取消，因此fx358贷款专家建议购房者在考虑采取“曲线房贷”前要对成本进行全面分析，避免过高成本，得不偿失。