LPR利率做按揭，划算么？
10-23 17:06
儿子按揭一套房，现在手里有30万，是还房
|
10-23 17:06
儿子按揭一套房，现在手里有30万，是还房贷还是留着？还了房贷无债一身轻，留在手里也会还有其他用途，这是一个容易让人纠结和困惑的决定，本文就给你一个明确的答案。
1、做选择的关键决定因素是什么？
这个问题要做出一个正确的选择那么就必须找出其中的关键决定因素，为了方便思考我们先要将你的房贷这个事情忘掉，那么现在你有了30万，这30万干什么用呢？
有两个选择，第一是放在手里，或用于存款、或用于其他投资，那么关键的是看收益率如何，存款一年的定期收益率大概是2%左右，3年期定期收益率不到3%，大额存单3年期的收益率大概会到4%左右，如果是5年的话，那么有可能到5%左右，无论是存款还是大额存单都是无风险的收益。也就是保本保息的，如果做其他投资，那么风险就有了，有损失本金的风险。
第二个选择就是借给一个有房贷的人，而利率就是房贷利率，比如房贷利率是6%，那么这个收益率是非常稳定的，肯定是比你放在银行做稳定存款的收益率是要高的，所以你值得将这30万借给对方。
而现在恰好这个人是你自己而已，你自己正好有30万的房贷在还，将这笔钱提前还了就相当于把钱投资给自己了，这个逻辑关系搞明白了吗？
其实关键决定因素就是收益率！就是房贷利率和你做其他投资理财的收益相比孰高孰低！
2、最后该如何选择？
上文讲了做决定的关键因素是收益率高低，也就是你的房贷利率和你投资的收益率相比的高低，普通人的投资能力是很弱的，你也不要羡慕别人说每年收益率能达到百分之十几甚至更高的，要么对方是骗你的，即便是真实的，普通人也很难做到，这需要很强的专业能力，你没有这个能力搞不好本金都弄丢了。
对普通人而言，如果你的房贷利率是高于5.5%的，我一般是建议可以提前偿还，如果你的房贷利率是低于4.5%的，那么可以不用着急提前还，在中间的还不还都可以，对于那些对对投资一窍不通，又对债务有心理负担的，那么早还早了事儿！无债一身轻也图个心理舒服。
|
